4 Los retos del alquiler en Toronto
...o por qué empezar una nueva vida en Canadá puede ser difícil.
Uno de los primeros y principales retos para los recién llegados a Canadá es encontrar un lugar adecuado para vivir. Pocas personas pueden permitirse comprar una casa de inmediato, especialmente en grandes ciudades como Toronto. Por ello, los inmigrantes suelen buscar viviendas de alquiler. Sin embargo, esta búsqueda no siempre es fácil y despreocupada, a veces está asociada a grandes dificultades y problemas. En este artículo, intentamos comprender qué tipo de dificultades pueden surgir al alquilar una casa. Alexandra, que tiene una empresa de venta y alquiler de inmuebles, nos ayudó.
Complicación 1. La mayoría de los agentes inmobiliarios se centran en la venta, no en el alquiler
Los problemas pueden aparecer desde el principio, es decir, cuando se busca un intermediario. Y es que las inmobiliarias y los agentes de la propiedad inmobiliaria tienen cada vez más como objetivo vender en lugar de alquilar casas y pisos. Es una cuestión de beneficio trivial.
Los ingresos de los agentes inmobiliarios se basan en un porcentaje de la transacción. Los agentes de alquiler suelen recibir una cantidad equivalente a un mes de alquiler o nada en absoluto. En cambio, al vender, el intermediario recibe una media del 2-2,5% del valor final de la vivienda. Dado que el valor de las propiedades ha aumentado enormemente en los últimos años, la venta es realmente más rentable.
Por lo tanto, a un inmigrante le puede costar mucho tiempo y esfuerzo encontrar un agente que esté interesado en ayudarle a encontrar un contrato de alquiler.
Reto 2. Insuficiencia inmobiliaria y largas colas
En los últimos años, las nuevas construcciones en Toronto prácticamente han dejado de aparecer. Sean cuales sean las razones, la consecuencia ha sido un aumento del coste de la vivienda disponible, especialmente en el caso del alquiler. Alquilar una vivienda se ha complicado por el hecho de que hay toda una cola para cada piso o casa, a veces hasta de 10 a 20 personas. Esto es tanto más evidente cuanto que la afluencia de inmigrantes al país no cesa.
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