El precio medio de la vivienda en Canadá alcanzó un récord de 816.720 dólares canadienses el mes pasado
En febrero se produjo un aumento récord de los precios de la vivienda en el país, ya que los compradores entraron en el mercado antes de la esperada subida de los tipos de interés por parte del banco central de Canadá.
La Asociación Inmobiliaria Canadiense informa de que el precio medio de la vivienda en todo el país ha aumentado más de un 20% interanual, hasta alcanzar la cifra récord de 816.720 dólares canadienses en febrero.
Los bajos tipos de interés y la demanda de grandes viviendas durante la pandemia del COVID-19 desencadenaron una fiebre de compras por parte de los canadienses, convirtiendo el mercado inmobiliario del país en uno de los más inasequibles del mundo. Esta tendencia negativa ha llevado a los políticos locales a intentar reponer el agotado parque de viviendas fomentando la construcción de nuevas.
La situación de febrero sugiere que los precios récord y el inicio de la tradicional temporada de compras de primavera pueden atraer a más vendedores al mercado. En particular, el número de nuevos anuncios aumentó un 24% con respecto al mes anterior. Sin embargo, la demanda, desencadenada por la subida del tipo de interés de referencia por parte del Banco de Canadá, en medio de las advertencias de nuevas subidas por el aumento de la inflación, fue tan alta que la relación entre las ventas y los nuevos anuncios superó con creces la norma histórica.
"Lo ideal es que los listados lleguen en gran número en los próximos meses", dijo Sean Cathcart, economista senior del grupo inmobiliario nacional, en un comunicado de prensa.
Sin embargo, la Asociación Canadiense de Bienes Raíces advirtió el martes pasado que no se espera ningún alivio en los próximos dos años. Se prevé que el precio medio de la vivienda a nivel nacional aumente un 14,3% anual, hasta los 786.000 dólares canadienses en 2022, y luego otro 3,2%, hasta los 810.934 dólares canadienses en 2023. El aumento refleja un "desequilibrio sin precedentes" en la oferta y la demanda de viviendas, según la asociación, que advierte que las previsiones se quedan cortas ante el reciente repunte de los precios. Robert Kavcic, economista senior de BMO Capital Markets, dijo que el índice compuesto de precios de la vivienda subió un 3,5% interanual, el mayor incremento mensual registrado.
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