Canadá no tiene suficientes viviendas para los inmigrantes que llegan

Canadá no tiene suficientes viviendas para los inmigrantes que llegan

Gracias a los nuevos programas del gobierno, habrá más propiedades para comprar y una mejor relación calidad-precio.

El sector inmobiliario ha sido un problema en Canadá durante mucho tiempo. En los dos últimos años, los precios de la vivienda han subido más del 50%. El aumento de los precios se ha convertido en un tema político de primer orden en el país, y existe un serio debate sobre si se debe más a la falta de oferta en el mercado inmobiliario, a los altos niveles de inmigración, a la actividad de los inversores o a los bajos tipos de interés.

La situación está provocando que cada vez más familias jóvenes se nieguen a comprar su propia vivienda. Esto supone un grave problema para el gobierno liberal en funciones, ya que sus rivales políticos están tomando nota y el partido se ve superado por segunda elección consecutiva.

El aumento de los precios de la vivienda también puede obstaculizar la inmigración, aunque hasta ahora el ritmo parece muy optimista. El año pasado el país acogió un número de inmigrantes récord en la historia — más de 405.000 y este año tiene previsto acoger a más de 431.000 residentes.

Además, el gobierno se ha comprometido a aceptar un número ilimitado de ucranianos que huyen del conflicto militar entre Rusia y Ucrania y que llegan a Canadá con un permiso de entrada simplificado (CUAET). Sólo en las dos primeras semanas del CUAET se presentaron más de 112.000 solicitudes. El programa permite a los ciudadanos ucranianos permanecer en el país durante tres años y les proporciona un permiso de trabajo.

Pero con una inflación en Canadá que ya alcanza el 6,7% y una vivienda cada vez más inasequible, al gobierno le preocupa que la escasez de inmuebles pueda frenar el desarrollo económico y alejar a los potenciales inmigrantes.

Por ello, el ministro de Vivienda de Canadá, Ahmed Hussen, ha fijado un objetivo ambicioso para el país: duplicar el ritmo de construcción de nuevas viviendas en los próximos 10 años. La inversión en el sector dará sus frutos a la hora de atraer y retener a los inmigrantes, afirma.

Las estrategias con las que se alcanzará el objetivo se describen en presupuesto 2022. Entre ellas se encuentran las grandes inversiones en la construcción, un impuesto sobre los beneficios de la venta de propiedades que lleven menos de un año en propiedad, la prohibición de la compra de propiedades residenciales por parte de inversores extranjeros y otras.

Hay una serie de políticas destinadas a ayudar a los canadienses a adquirir una vivienda:

  • la creación de una cuenta de ahorro libre de impuestos para la compra de su primera propiedad, que le permitirá ahorrar hasta 40.000 dólares canadienses;
  • Ampliar el programa de incentivos para los compradores de primera vivienda hasta 2025;
  • una rebaja fiscal de 7.500 dólares canadienses para las reparaciones;
  • un pago único de 500 dólares canadienses a quienes tengan problemas de asequibilidad de la vivienda;
  • duplicar la desgravación fiscal hasta 10.000 dólares canadienses para los compradores de primera vivienda, etc.
Fuente
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