Los residentes de B.C. empezaron a vender inmuebles en masa
El motivo es la nueva ley sobre alquileres de corta duración.
La fundadora de la agencia inmobiliaria de alquiler de lujo Keys to Kelowna Properties Inc. Deanna Steele, habló de la venta masiva de propiedades de alquiler entre los recién llegados. El mercado del alquiler a corto plazo ha sido durante mucho tiempo una mina de oro para muchos residentes de la Columbia Británica, pero con la aprobación de la nueva legislación, esa veta puede estar agotándose. Mientras que los más experimentados prefieren esperar a ver qué pasa, los recién llegados optan por vender ahora un activo potencialmente poco rentable.
Los "jóvenes" inversores están ansiosos por deshacerse de los inmuebles. Pero Brandon Ogmundson, economista jefe de la Asociación Inmobiliaria de Columbia Británica, dice que es demasiado pronto para saber si las nuevas normas tendrán un impacto realmente serio en el mercado de alquiler a corto plazo.
¿Cuál es la ley?
La ley sobre alquileres a corto plazo se anunció a mediados de octubre, y entrará en vigor gradualmente hasta finales de 2024. Escribimos sobre ella en detalle aquí, y en resumen los principales cambios son los siguientes:
- Las plataformas de alquiler a corto plazo (como Airbnb) deben ahora compartir datos con los ayuntamientos para mejorar la aplicación local, aumentando las multas a los anfitriones que infrinjan las normas municipales locales.
- Se exigirá a todas las plataformas de alquiler a corto plazo que incluyan los datos de la licencia y el número de registro del propietario en los anuncios, y que retiren rápidamente los anuncios que no incluyan esta información.
- Los alquileres de corta duración se limitarán a la residencia principal del propietario más una suite o unidad de vivienda adicional.
Reacciones de los propietarios
Entre los propietarios más recelosos cundió el pánico casi de inmediato. Una agente inmobiliaria de Kelowna dijo a la prensa que, tras el anuncio del gobierno provincial, había 250 viviendas y 392 condominios a la venta en Okanagan Central, aunque en esta época del año suele haber muchas menos ofertas.
Según Statistics Canada, solo entre 2015 y 2018, la cantidad de ingresos obtenidos por los propietarios de viviendas privadas por alquileres a corto plazo aumentó a 2.200 millones de dólares canadienses, un salto de casi diez veces en solo un período de tres años.
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