El experto dice: qué le espera al mercado inmobiliario canadiense
La previsión para los próximos tres años procede de un agente inmobiliario de Toronto.
En Canadá escasean las viviendas asequibles, y por eso todo el mundo se interesa por el mercado inmobiliario. La revista canadiense The Narcity entrevistó a Trish Mackenzie, agente inmobiliaria de Toronto, para hacer un pronóstico.
Los precios de la vivienda en Canadá bajaron en el primer semestre del año. Por ejemplo, las casas de campo se abarataron notablemente. Da la impresión de que el mercado inmobiliario se ha estabilizado, pero es falso. En la segunda mitad de 2023, los expertos esperan un aumento de los precios de la vivienda. El motivo es el aumento de la demanda y la insuficiencia de la oferta. Los canadienses compiten por cada casa y apartamento, lo que hace que suban los precios.
Los precios subirán más en Columbia Británica y Ontario, las provincias más populares de Canadá. Se podrán comprar viviendas económicas en las Praderas, es decir, Alberta, Saskatchewan y Manitoba.
Mackenzie cree que, incluso después de 2023, la demanda de vivienda superará a la oferta. Equilibrar el mercado ayudará a los canadienses de más edad, que prefieren vender sus casas en la vejez y mudarse a un apartamento más pequeño. A los jubilados les cuesta hacerse cargo de una casa grande, así que la venden a familias más jóvenes. Pronto será el caso de la generación canadiense del baby boom, es decir, las personas nacidas entre 1946 y 1964.
Las autoridades canadienses también pretenden aumentar la oferta. Por ejemplo, Columbia Británica promete construir decenas de nuevos edificios de apartamentos.
Según Mackenzie, los precios de la vivienda no subirán entre 2024 y 2025. La inflación los mantendrá a raya. Los expertos prevén que los precios de la vivienda caigan a valores de 2019 en 2024.
A quienes deseen comprar una casa, Trish les recomienda que se preparen con antelación. Las familias que empiezan a ahorrar para una compra de este tipo con 1-2 años de antelación tienen éxito en la compra de viviendas. Esto ayuda a reducir las pérdidas y facilita la elección de la mejor opción. Las prisas no son buenas consejeras. Mackenzie también aconseja mejorar la puntuación crediticia con antelación. Puede conseguir que sea casi perfecta en un par de años. Esto le ayudará a conseguir un préstamo hipotecario en condiciones favorables.
También crecerá el número de viviendas con formas alternativas de propiedad. Por ejemplo, se están popularizando las viviendas que compran en común varias familias. En este caso, los canadienses están volviendo a su pasado: antes, varias generaciones de una misma familia poseían una gran parcela y una casa.
