Ontario ha permitido la licitación abierta de bienes inmuebles
Las autoridades han reformado las normas de compraventa.
En la provincia de Ontario entran en vigor nuevas normas para la compraventa de inmuebles que pretenden ofrecer más claridad a compradores y vendedores. Sin embargo, los cambios introducidos en la legislación no son tan drásticos como algunos esperaban.
Las normas, que entraron en vigor el viernes 1 de diciembre, incluyen la posibilidad de que los vendedores utilicen un proceso de licitación abierto y la divulgación de los agentes y servicios de intermediación.
Qué ha cambiado
En primer lugar, la opción de puja abierta ofrece al vendedor la posibilidad de revelar los precios propuestos a los posibles compradores, algo que antes estaba prohibido hacer.
En segundo lugar, anteriormente, si los agentes del comprador y del vendedor trabajaban para la misma empresa de corretaje, estaban sujetos al denominado escenario de representación múltiple, dado el posible conflicto de intereses. En estos casos, los agentes sólo podían actuar como intermediarios y estaban limitados en la cantidad de información que podían revelar. Al designar agentes específicos, el comprador y el vendedor quedarán exentos de la representación múltiple en virtud de las nuevas normas.
En tercer lugar, la reforma incluye un código ético modificado. También se transforma la guía informativa que los clientes reciben de la agencia antes de firmar un contrato.
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