Cómo la burocracia agrava los problemas del mercado del alquiler en Canadá
Propietarios e inquilinos en busca de un compromiso en un mercado inmobiliario saturado.
Los problemas del mercado canadiense de la vivienda de alquiler se agravan debido a un problema específico. Los expertos locales hablan del fenómeno del retraso en las decisiones sobre los litigios entre inquilinos y propietarios. Recientemente ha aumentado el número de acuerdos en los que los inquilinos ofrecen desalojar la vivienda a cambio de una compensación monetaria, los llamados acuerdos "dinero por llaves".
¿Qué es eso?
Los inquilinos que se enfrentan a un desahucio suelen utilizar la sobrecarga de casos en la Junta de Propietarios e Inquilinos de Ontario como moneda de cambio para presionar a los propietarios exigiéndoles dinero por no llevar su caso ante la Junta. Las vistas pueden llegar a durar entre 8 y 12 meses (¡y a veces 2 años!), tiempo durante el cual el inquilino puede seguir ocupando la vivienda de alquiler. Como alternativa, algunos inquilinos ofrecen un trato de "dinero por llaves": marcharse a cambio de una suma redonda en efectivo.
El propietario debe decidir si esperar largos meses o pagar. Muchos propietarios, sobre todo en Toronto, suelen elegir la segunda opción.
¿Hasta qué punto está extendido este problema?
El informe de mayo de 2023 del Defensor del Pueblo de Ontario reveló que el número de casos pendientes ha alcanzado la cifra de 38.000. Los retrasos se convierten en un problema aún más acuciante cuando se trata de vender una propiedad. En estos casos, si los inquilinos se niegan a marcharse y tienen intención de llevar el asunto ante el Consejo, el proceso de desahucio puede demorarse muchos meses, lo que desanima a los posibles compradores.
A la reticencia de los inquilinos a abandonar una vivienda de alquiler también contribuye el constante aumento de los costes de alquiler. Los elevados costes de mudanza y las dificultades para encontrar un nuevo lugar donde vivir animan a algunos a retrasar el proceso de desahucio.
El artículo completo sólo está disponible para los miembros de la comunidad Immigrant.Today. Entra en tu cuenta para leerlo gratis.
