¿Cómo de asequible es comprar una vivienda en Ottawa?
Ahora las viviendas de la capital se venden como siempre en junio.
Las personas que buscan comprar su propia casa en Ottawa dicen que el mercado de la vivienda en la capital canadiense sigue siendo caliente, a pesar de que el consejo inmobiliario de la ciudad está viendo signos de un enfriamiento temporal. A principios de esta semana El Consejo Inmobiliario de Ottawa publicó un informe en el que se decía que el mercado secundario de la vivienda de junio era similar al típico período de junio anterior a la pandemia.
La Presidenta de la Junta, Debra Wright, asegura que la situación del mercado está bastante equilibrada: "Los precios se mantienen más o menos igual. — comentó Wright. — No estamos viendo un fuerte descenso hasta ahora, pero tampoco estamos viendo la volatilidad que vimos antes.
Mientras esté caliente.
El informe del Real Estate Board indica que el precio medio de los condominios en junio fue de 435.198 dólares canadienses, un 21% más que en 2020. El precio medio de venta de una propiedad residencial fue de 725.970 dólares canadienses, un 26% más que hace un año.
Sin embargo, la junta dijo que los precios de las viviendas han dejado de subir como a principios de año, lo que, según Debra Wright, es una señal de que los precios se están estabilizando.
Ben Rabidoux, de Edge Realty Analytics, dice que está de acuerdo en que el mercado se normalizará, pero con un pico artificial e insostenible en el primer trimestre de 2021:
"Parece que se ha reducido el límite de velocidad de 150 kilómetros por hora a... 100 kilómetros por hora. Sigue siendo un mercado muy caliente. Todavía hay poca gente que pueda permitirse comprar una vivienda", dijo Rabidu, y añadió que no ve una solución para esta situación en el futuro. — Seguimos viviendo en este extraño mundo con tipos de interés increíblemente bajos y una recuperación pandémica, y realmente no sabemos cuándo cambiarán las cosas".
Los compradores siguen decepcionados
En esta situación del mercado, sigue siendo difícil para los compradores navegar. Dan Riendo lleva dos años buscando comprar una casa en Ottawa, durante los cuales ha mirado unas 60 viviendas. Riendo y su mujer dicen que les gustaron menos de 10, y que los precios de las casas que miraron a veces superaban los 140.000 dólares canadienses.
"Decir que el mercado se ha relajado un poco... no estoy seguro. Hay menos casas en el mercado y todos los precios que se piden siguen siendo más altos de lo que deberían", comentó Riendo.
Riendo dice que él y su mujer ganan sueldos superiores a la media, pero que se sorprendieron y decepcionaron al descubrir que las casas bifamiliares en la ciudad cuestan 1,2 millones de dólares canadienses. Debido a estas subidas de los precios de los inmuebles, mucha gente está comprando ahora casas de forma precipitada y en absoluto las que le gustan.
La espera merece la pena.
Josh Flynn y su esposa Marcella también empezaron a buscar un nuevo hogar hace dos años, y esa experiencia fue muy diferente a cuando compraron su primera casa en 2013. Flynn dice que en aquellos años había más tiempo para elegir una vivienda sin prisas Y ahora hay que tener tiempo para coger esa vivienda que es más barata debido a la alta competencia.
