Viviendas asequibles en la pradera
Será posible comprar una casa en las provincias esteparias.
La Canadian Housing and Mortgage Corporation ha publicado un nuevo informe sobre el estado del mercado de la vivienda en el país. En los próximos 2-3 años, las viviendas más asequibles podrán comprarse en las Praderas canadienses. Esta región de las praderas incluye tres provincias: Alberta, Saskatchewan y Manitoba. Se extiende hasta Columbia Británica, pero esa provincia no está incluida.
El informe se publicó el 27 de abril. Contiene una previsión del mercado inmobiliario para 2023-2025. Los datos muestran que en Canadá hay escasez de viviendas: la demanda de compra es superior a la oferta. Esto se aplica específicamente a la compra de su propia casa o apartamento. No hay problema con el alquiler, pero los canadienses quieren su propia casa.
Aunque los precios de la vivienda han bajado, será menos asequible comprarla debido a los altos tipos hipotecarios y a la baja inflación. Antes de finales de 2022, el Banco de Canadá subió sistemáticamente los tipos de interés hasta el 4,5% actual. Esto ha hecho que las grandes compras sean menos rentables y ha ralentizado el gasto general de los consumidores.
En Toronto y Vancouver será especialmente difícil comprar una casa: la población de estas ciudades no para de crecer, y además son lo bastante ricas como para permitirse comprar su propia casa. Ni siquiera se trata de los altos precios: hay compradores haciendo cola para cada casa en venta. Los habitantes de Montreal también tendrán problemas.
Alberta, Saskatchewan y Manitoba obtienen los mejores resultados. Les siguen Terranova y Labrador y Isla del Príncipe Eduardo. Allí no sólo no ha disminuido el ritmo de construcción de nuevas viviendas en 2023, sino que incluso ha aumentado. En estas provincias, los edificios de apartamentos y las comunidades de casas de campo crecen con regularidad. El precio medio de una vivienda en estas provincias es inferior a 470.000 CAD, un precio asequible para los estándares canadienses.
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