El mercado de la vivienda en Canadá es cada vez más asequible
Mejora estadística por primera vez en 4 años
La vivienda asequible es uno de los temas delicados en Canadá hoy en día. Los estudiantes buscan pisos de alquiler baratos en ciudades y pueblos universitarios, las familias con hijos intentan mudarse a su propia casa.
Durante los últimos seis meses, economistas y expertos inmobiliarios han estado siguiendo activamente los cambios en los tipos de interés y las condiciones de las hipotecas para predecir: cómo responderá el mercado inmobiliario a los cambios.
El Banco Nacional de Canadá, sexto banco comercial del país, realizó su propio estudio, y esto es lo que mostró: la asequibilidad de la vivienda ha mejorado en los últimos cuatro años, y se trata de cifras anteriores a la pandemia, pero eso no significa que sea posible comprar una casa la semana que viene.
Para el análisis se utilizaron algunos indicadores básicos: la vivienda en las principales áreas metropolitanas, así como los precios de los apartamentos y las casas. El objetivo era determinar cuántos meses tarda una familia canadiense media en ahorrar dinero para el pago inicial de una casa. Sin embargo, había una condición: si la familia ahorra el 10% de sus ingresos antes de deducir los impuestos.
Según los economistas, Vancouver va mejor, aunque sigue siendo una de las ciudades más "inasequibles" del país para comprar una casa. Mejores cambios se están produciendo en Hamilton y Toronto. Calgary, Edmonton y Quebec no registraron grandes mejoras.
Los expertos señalan varios factores que están acercando la asequibilidad de la vivienda: tipos de interés que no suben, aumento de los ingresos y ahorro durante COVID-19.
Si nos fijamos en las cifras de cuánto tiempo se tarda en estas condiciones en ahorrar para el pago inicial de la compra de una casa, he aquí el resultado:
- Quebec — 2 años y 3 meses.
- Montreal — 3 años y 9 meses.
- Ottawa — 4 años y 7 meses.
- Toronto — 25 años y 3 meses.
- Vancouver — 37 años y 10 meses.
En este artículo escribimos sobre los intentos del Partido Conservador de proponer una solución a las dificultades de la vivienda, y aquí se plantea si los canadienses están preparados para tener su propia casa.
