Canadá lanza un programa para quienes planean comprar su primera vivienda
Una nueva iniciativa del gobierno le ayudará a ahorrar hasta 40.000 dólares canadienses.
A partir de 2023, se introducirá la Cuenta de Ahorro para la Primera Vivienda Libre de Impuestos (FHSA), una nueva cuenta de ahorro libre de impuestos para la compra de la primera vivienda.
La innovación ofrece a los compradores de primera vivienda en Canadá una cuenta de ahorro que combina los beneficios fiscales de una TFSA libre de impuestos y un plan de ahorro para la jubilación registrado. Los beneficiarios podrán invertir en una FHSA, obtener una deducción fiscal similar a la de un RRSP y retirar los ahorros para el pago inicial en el momento de la compra de la vivienda; los participantes no pagan impuestos ni sobre la inversión ni sobre los intereses acumulados en el banco cuando se cumplen todas las condiciones del programa.
Por el momento, las condiciones de participación son las siguientes
- cualquier residente canadiense mayor de 18 años puede abrir una cuenta;
- los participantes no deben haber sido propietarios de una vivienda en los 4 años naturales anteriores a su incorporación al programa;
- la cuenta se abre y se utiliza una vez;
- el límite máximo del depósito anual es 8.000 dólares canadienses;
- el importe máximo permitido para la inversión es 40.000 dólares canadienses;
- es posible tener más de una cuenta, pero los límites siguen siendo los mismos.
Cabe señalar por separado que los fondos para la compra de una vivienda deben utilizarse en un plazo de 15 años, tras lo cual la cuenta se cierra. Si las circunstancias hacen fracasar la compra de un inmueble, todo el dinero de la cuenta puede transferirse a los planes de pensiones RRSP y PRIF. La transferencia no estará sujeta a impuestos, pero cualquier retirada futura estará sujeta a la legislación fiscal canadiense.
Por supuesto, todavía es difícil predecir hasta qué punto esta iniciativa del gobierno federal aliviará la crisis inmobiliaria canadiense. No obstante, ya se puede afirmar que para aquellos que deseen adquirir su primera vivienda, el FHSA es una excelente herramienta para optimizar el ahorro y puede ser la única opción en la que todos salgan ganando ante el aumento de los precios de los inmuebles.
