Análisis del mercado inmobiliario canadiense en 2021
Un aumento récord de los precios y del volumen de ventas.
La Asociación Canadiense de Agentes Inmobiliarios (CREA) calcula mensualmente el IPH MLS® mediante modelos estadísticos. El análisis de más de 15 años de datos permite establecer un punto de referencia de una "vivienda típica" en cada categoría de propiedad residencial, lo que hace más precisas las comparaciones de precios en todo el país.
Los datos recogidos por la Asociación Canadiense de Agentes Inmobiliarios muestran que los precios de la vivienda en Canadá están aumentando. Y es probable que siga aumentando. La previsión del año pasado también prometía precios más altos, pero en cantidades menores: el precio medio de la vivienda en 2021 subió un 21,1% respecto a 2020, hasta los 726.199 dólares canadienses. En 2020, los agentes inmobiliarios esperaban un aumento del 16,5%, no más.
El volumen de ventas ha aumentado un 20,7% respecto a 2020. En 2021 se vendieron unas 667.000 casas y pisos, casi 115.000 más que el año anterior, en el que también se registró un récord de ventas.
El número de nuevas ofertas aumentó un 8,9%, pero aún así hubo un déficit récord a finales de 2021: menos de 70.000 ofertas en el mercado, un 33% menos que a finales de 2020.
La Asociación Canadiense de Agentes Inmobiliarios califica las condiciones del mercado para 2021 como las más duras jamás registradas. El stock de oferta mensual ha descendido a 1,6, cifra que significa que, al ritmo actual de venta de viviendas, en 1,6 meses se comprará todo lo que hay actualmente en el mercado.
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