Ontario sigue luchando contra la especulación inmobiliaria

Las personas que alquilan sus pisos en Ottawa a través de servicios como Airbnb ahora solo pueden alquilar su residencia principal por menos de 30 noches. Además, los propietarios deben obtener un permiso de la ciudad para los alquileres de corta duración y pagar 110 dólares canadienses por él. El permiso tiene una validez de dos años.

Debe demostrarse la residencia en Ottawa o no se expedirá el permiso. El propietario debe tener un permiso de conducir de Ontario o un documento de identidad local. Si el inmueble pertenece a otra persona, es decir, si el arrendador es un subarrendador, deberá obtener la autorización por escrito del propietario.

También hay otras condiciones. Por ejemplo, los propietarios de pisos y casas en alquiler sólo deben publicar anuncios en portales especiales registrados en Ottawa.

Aunque el propietario haya obtenido un permiso y se anuncie en lugares permitidos, la sociedad gestora del condominio o de la cooperativa de viviendas puede prohibir los alquileres de corta duración en cualquier momento. El propietario también puede revocar un permiso concedido por la ciudad.

Toronto tiene reglas similares para los alquileres de corta duración, que el ayuntamiento empezó a introducir ya en 2017. Toronto también debe pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler si éstos superan los 30.000 dólares canadienses al año. Desde entonces, los propietarios que alquilan a través de Airbnb han intentado recurrir estas normas en los tribunales, pero hasta ahora no han tenido éxito.

El gobierno de Ottawa espera no sólo reponer el presupuesto de la ciudad, sino también acabar con las quejas de los residentes en zonas donde se alquilan muchos pisos por periodos cortos. Los propietarios serán más proclives a alquilar a inquilinos de larga duración, lo que reducirá los alquileres y atraerá a los residentes permanentes a la ciudad. Ahora mismo, alquilar un piso en Ottawa requiere unos ingresos bastante elevados.