El mercado canadiense de la vivienda - 2022: tendencias sorprendentes
¿Qué ocurre con los precios de los inmuebles?
El mercado de la vivienda en Canadá sigue sacudiéndose, ya que la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) dijo el viernes que las ventas en junio bajaron un 23,9% con respecto al año anterior. La mayor caída cuatrimestral se produce en las zonas más populares: Gran Toronto, Gran Vancouver, Calgary, Edmonton y Hamilton-Burlington. Entre las provincias, la palma se la lleva Ontario.
"La actividad de ventas sigue disminuyendo en medio de la subida de los tipos de interés y la incertidumbre", dijo el presidente de CREA, Jill Udil, en un comunicado.
Ha surgido una tendencia totalmente sorprendente para un mercado inmobiliario normalmente al rojo vivo: el valor medio de las propiedades en Canadá ha descendido un 1,8% interanual, hasta los 655.850 dólares canadienses, desde el pasado mes de junio. Esto se siente especialmente brillante ahora, después de que febrero alcanzara máximos históricos: los precios cayeron un 18% entre febrero y junio, es decir, más de 150.000 dólares canadienses en la traducción.
En junio, el precio medio de la vivienda en Canadá era de 541.350 dólares canadienses (la cifra no incluye el Gran Toronto y Vancouver, las dos zonas más caras del país).
En cuanto a Toronto, el consejo inmobiliario regional informó de que las ventas de junio descendieron un impensable 41,4% respecto a las de hace un año, y el precio medio fue de 1.246.254 dólares canadienses, lo que supone un descenso de 200.000 dólares canadienses respecto al récord de febrero.
Además, ha surgido otra tendencia: la llamada exclusión de la lista. John Paschalis, presidente de una correduría con sede en Toronto, se refirió a este fenómeno en su entrevista: en la situación actual, los vendedores han comenzado a retirar sus propiedades en masa.
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