¿Una nueva subida de los tipos de interés "llevará a la quiebra" a los canadienses?
Los expertos prevén un aumento de los precios. ¿En cuántos dólares subirá el precio de la vivienda?
El 6 de enero, el Banco de Canadá aprobó una subida de los tipos de interés, pero prometió que sería la última del ciclo. La última subida fue en diciembre de 2022.
El tipo pasa del 4,25% al 4,5% (25 puntos básicos). Se trata de la tasa más alta de los últimos 15 años. El Banco de Canadá ha tomado esta decisión 8 veces en 9 meses y el tipo ha aumentado 400 puntos básicos a lo largo del año.
El aumento se debe a los intentos de reducir la inflación y controlar los costes de la vivienda. Según los responsables del Banco, esperan mantener el tipo en los niveles actuales, pero subrayaron que el mismo escenario es posible en el futuro. El objetivo es reducir la inflación al 2% y estabilizar los precios.
El salto afectará sin duda a propietarios de vivienda y potenciales compradores. Todas las hipotecas están vinculadas al tipo básico. Incluso los más bajos subirán. Según los expertos, el tipo mínimo será del 5,7%.
Así, por cada 100.000 CAD en una hipoteca a tipo variable, habrá que pagar 20 CAD adicionales cada mes. En total, aproximadamente los propietarios de viviendas en Vancouver y Toronto que compren una casa en 2022 verán aumentar sus pagos de vivienda entre 127 y 129 dólares canadienses cada mes. Otras ciudades pagarán menos: Halifax pagará 46 CAD, Edmonds 47 CAD y Calgary 66 CAD. La media canadiense es de unos 80 CAD.
La subida de los tipos de interés en el último año hace, sin duda, la vida más difícil a quienes tienen créditos hipotecarios. Pero puede servir para manejar las finanzas con más cuidado.
