El precio medio de compra de una vivienda en Canadá ha alcanzado los 668.754 CAD
A pesar de ello, la gente compra cada vez más viviendas.
Según la Asociación Canadiense del Sector Inmobiliario (CREA), las ventas de viviendas en julio registraron el mayor aumento interanual en 2 años. Es decir, el número de viviendas vendidas durante el mes aumentó un 8,7% interanual hasta 41.186. Sin embargo, las cifras apenas variaron con respecto al mes anterior.
Las ventas desestacionalizadas ascendieron a 40.028 viviendas, un 0,7% menos que en junio. El número de ventas de viviendas aumentó en más de la mitad de los mercados locales en julio. Sin embargo, el descenso de las ventas se produjo en el área metropolitana de Toronto, donde la tasa de crecimiento del mercado inmobiliario suele ser alta. Esto provocó que la tasa a nivel nacional disminuyera ligeramente, según ha declarado CREA.
CREA señala que el mercado de la vivienda canadiense se ha ido estabilizando desde mayo, a medida que los compradores potenciales se acostumbran a unos tipos de interés más altos de lo que muchos esperaban. Los responsables de la asociación inmobiliaria creen que el mercado de la vivienda está mejorando, con la vuelta a la normalidad del número de ofertas y la estabilización de las ventas.
El precio medio por vivienda en ese momento era de 668.534 CAD, un 6,3% más que en julio pasado. En términos desestacionalizados, el precio medio fue de 690.867 CAD, un 2% menos que en junio.
Mientras tanto, el número de nuevos anuncios en el mercado inmobiliario cayó un 0,2% interanual, hasta 73.215, y en términos desestacionalizados subió un 5,6%, hasta 67.636.
Según Shaun Cathcart, economista jefe de CREA, estos indicadores muestran que el mercado inmobiliario se ha tranquilizado recientemente y que los precios están empezando a bajar. Según él, el ritmo de crecimiento de las ventas y los precios de los inmuebles en agosto ya ha empezado a descender. La última subida de los tipos de interés oficiales por parte del Banco de Canadá ha influido, así como el hecho de que, al parecer, la inflación se situará muy por encima del objetivo del 2%. Cathcart admite que muchos compradores volverán a "mantenerse al margen" hasta que la situación de los tipos de interés sea más segura.
Sin embargo, con la inflación de julio superando el 3%, lo que aumenta la probabilidad de otra revisión de los tipos clave por parte del Banco de Canadá, los agentes creen que los compradores de vivienda que ya han sido aprobados para una hipoteca buscarán aprovecharse antes de una posible subida de tipos.
