Evaluar las posibilidades

Canadá podría prohibir a algunos extranjeros la compra de propiedades

Canadá podría prohibir a algunos extranjeros la compra de propiedades

El Gobierno promete acabar con la crisis de la vivienda.

De cara a las próximas elecciones, los líderes de los partidos canadienses intentan poner a los votantes de su lado. El primer ministro Justin Trudeau ha anunciado un nuevo plan de vivienda, que promete aplicar si gana. El plan incluye la prohibición temporal de la especulación en el mercado inmobiliario, así como la compra de viviendas por parte de determinadas categorías de extranjeros.

La idea es dejar de vender viviendas a los extranjeros ricos y a los trabajadores que se desplazan constantemente de un lugar a otro, y dejar la propiedad a los residentes canadienses. Se espera que esta medida enfríe el mercado, reduzca la demanda de viviendas y detenga el aumento de los precios que se viene produciendo desde hace tiempo.

La asequibilidad de la vivienda antes de las elecciones se ha convertido en un tema especialmente debatido. Durante la pandemia, Canadá se enfrentó a una crisis: el valor de las propiedades se disparó incluso en las comunidades más pequeñas. El aumento de los precios está haciendo que el sueño de tener una casa propia esté casi fuera del alcance de la familia media de menos de 40 años. Y en las grandes ciudades, las posibilidades de comprar una vivienda se reducen a cero: los precios de las casas unifamiliares en los suburbios de Toronto superan el millón de dólares canadienses, y en la propia Toronto, 1,75 millones de dólares canadienses.

"Como medida temporal para estabilizar el mercado de la vivienda en relación con el COVID-19, prohibiremos a los extranjeros la compra de propiedades residenciales en Canadá que no estén destinadas al ocio durante los próximos dos años, a menos que el comprador confirme que tiene previsto trabajar o inmigrar a Canadá", dice la página web del Partido Liberal.

El plan de Trudeau también incluye un nuevo programa de viviendas de alquiler, la duplicación de la desgravación fiscal para los compradores de primera vivienda, la creación de una cuenta de inversión libre de impuestos para los compradores de primera vivienda y la construcción de 1,4 millones de nuevas viviendas en cuatro años.

El Partido Liberal también tiene previsto promulgar una nueva Ley de Derechos de los Compradores para acabar con las pujas ciegas, consagrar el derecho de los compradores a inspeccionar las viviendas antes de comprarlas y exigir a las agencias que publiquen los historiales de venta de inmuebles con sus precios. Debido a las restricciones de la cuarentena y a la gran demanda de viviendas en Canadá, se han extendido prácticas como la compra de viviendas sin previa autorización y a precios más altos de los que pedía el vendedor en un principio. Además, el comprador deberá ser propietario de la nueva vivienda durante al menos un año, con la excepción de un cambio brusco en las circunstancias de la vida.

Justin Trudeau no es el único que ha presentado un plan para combatir la crisis de la vivienda. Erin O'Toole, líder del Partido Conservador, se ha comprometido a construir cerca de un millón de nuevas viviendas en tres años y a dejar que el 15% de las propiedades del gobierno federal sean para los residentes. Los conservadores también prometieron prohibir durante dos años la venta de viviendas a extranjeros.

Jagmeet Singh, al frente del Nuevo Partido Democrático, ha propuesto un programa para construir unas 500.000 viviendas asequibles en la próxima década, un impuesto del 20% a los compradores extranjeros y la creación de un seguro hipotecario a 30 años.

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