El valor de las viviendas en Canadá ha aumentado un 31% este año
Los precios han superado los máximos de 2020 y no tienen previsto parar.
A pesar de las expectativas, el mercado inmobiliario no se ha estabilizado. La situación comenzó a agravarse a partir de mayo de 2020 y ya en marzo de 2021 alcanzó un punto crítico.
El 16 de abril, la Asociación Canadiense de Bienes Raíces publicó los datos sobre la venta de viviendas de marzo de 2021. El número de transacciones realizadas fue de 70.000, lo que supone un aumento del 29,7% respecto a marzo de 2020. El valor medio de la propiedad en la MLS CREA aumentó un 31,6% interanual para detenerse en 716.828 dólares canadienses.
Esta situación no sólo se da en ciudades densamente pobladas como Toronto o Vancouver, que anteriormente figuraban entre las ciudades más caras del mundo. Las subidas de precios se producen a nivel nacional y afectan incluso a barrios más pequeños.
Aunque los vendedores y propietarios están sin duda encantados con los precios de venta récord, el rápido ritmo de crecimiento tiene preocupados a los economistas y a los responsables políticos. Al fin y al cabo, para comprar una vivienda en Canadá, los compradores se verán obligados a pedir grandes hipotecas, que probablemente no podrán pagar si suben los tipos de interés.
La semana pasada, el principal regulador bancario de Canadá propuso elevar las pruebas de resistencia de las hipotecas para hacer frente al problema y reducir el poder adquisitivo en un 5%. A diferencia de Nueva Zelanda, que lleva tiempo aumentando los tipos hipotecarios, los bancos canadienses no están actuando con tanta agresividad.
El Gobernador del Banco de Canadá, Tiff Macklem, dijo en una entrevista para las noticias locales que los residentes necesitarán tiempo para recuperarse de la pandemia y que no es del interés de los bancos empeorar las cosas.
Sin embargo, por el momento, los tipos hipotecarios en Canadá siguen deprimidos tras la pandemia, y el aumento de la prueba de resistencia no se producirá hasta junio de este año, como muy pronto. Debido a estos hechos, los analistas esperan un nuevo salto en los precios antes de finales de mayo de 2021.
Puedes leer aquí sobre los precios de las viviendas de alquiler en las principales ciudades canadienses.
