Los alquileres de vivienda suben cada año
Nuevas estadísticas sobre las principales ciudades canadienses.
El portal de propietarios e inquilinos Rentals.ca, junto con el portal de noticias Globe and Mail, han resumido los datos sobre el precio medio de la vivienda. Se cree que los costes de la vivienda no deben superar el 30% de los ingresos mensuales de una familia para que la vivienda se considere asequible. Otra norma es que todos los gastos habituales del hogar, incluidos el alquiler y los servicios públicos, no deben superar el 55% de los ingresos familiares después de impuestos.
Ya hemos dado una tabla de la asequibilidad de la vivienda para comprar con hipoteca en varias ciudades canadienses, ahora vamos a ver el coste de los pisos de alquiler.
El promedio de los alquileres de viviendas en todo Canadá en febrero de 2022 es de 1.807 dólares al mes, un 4,4% más que hace un año. Pero más barato que en 2019 y 2020, cuando los inquilinos pagaron 1.855 CAD y 1.879 CAD al mes, respectivamente.
Para permitirse un piso de tamaño medio de dos habitaciones en ciudades como Vancouver, Toronto y Victoria, los inquilinos deben ganar al menos 100.000 dólares canadienses al año. Muchas personas se dan cuenta de que pronto no podrán pagar no sólo la hipoteca sino también el alquiler del piso en el que vivían. Además, hay propietarios que quieren recuperar rápidamente los ingresos perdidos por la pandemia cuando tuvieron que mantener el alquiler al mismo nivel.
El alquiler medio de un piso de un dormitorio en Vancouver es de 2.176 dólares canadienses al mes. Así pues, un posible inquilino necesitaría unos ingresos anuales de al menos 95.000 dólares canadienses para poder alquilar un piso sin mermar el presupuesto de su familia. Para un piso de dos dormitorios, el requisito de ingresos es de unos 130.000 dólares canadienses. Y ten en cuenta que la vida en Vancouver no es nada barata: consulta el gasto medio de una familia de Vancouver en varias partidas presupuestarias.
Es ligeramente más barato alquilar en Toronto, donde los propietarios cobran unos 2.000 dólares canadienses de media al mes por un piso de un dormitorio y al menos 2.700 dólares canadienses al mes por un piso de dos dormitorios. En Montreal, el alquiler de un piso de una habitación requiere unos ingresos de al menos 70.000 CAD al año, más o menos lo mismo que hay que ganar si se quiere alquilar en Ottawa. Para un piso de dos habitaciones en ambas ciudades, los inquilinos necesitan unos ingresos anuales de 80.000 dólares canadienses.
