La vivienda se ha vuelto demasiado cara para las familias con ingresos medios en muchas ciudades canadienses

El 17 de febrero, el Parliamentary Budget Officer (PBO), órgano de análisis financiero y económico del Parlamento de Canadá, publicó un informe detallado sobre el mercado inmobiliario.

El precio medio de la vivienda en Canadá ha aumentado un 97% en los últimos siete años. Los pisos y las casas han subido especialmente en las grandes ciudades: Toronto, Ottawa, Halifax, Hamilton. El PBO estima que el coste de la vivienda en estas ciudades es más de un 50% superior a lo que la mayoría de la gente puede permitirse, y esto empezó incluso antes de la pandemia.

Los inmuebles asequibles en el sentido del PBO son aquellos que una persona puede comprar con una hipoteca y gastar el mismo o menor porcentaje de sus ingresos que hubiera gastado en 2012-2014. Los analistas del PBO han calculado la diferencia porcentual entre los precios reales de la vivienda y los precios asequibles para la familia media. Véase el cuadro siguiente.

Debido a esta subida de precios, cada vez son menos los jóvenes que compran una vivienda, a pesar de que no hace tanto tiempo la compra de un piso o una casa propia era una de las etapas más importantes del crecimiento. Desde hace varios años se debate qué debe hacer el gobierno ante esta situación, y algo está cambiando. La provincia de Ontario acaba de cambiar su legislación en materia de vivienda para atraer a los promotores: se ha suprimido la norma de zonificación y ahora se permite construir edificios de apartamentos y de gran altura en cualquier lugar. Pero esto ha agravado un grave problema: al menos el 20% del parque de viviendas está siendo comprado por empresas, que luego alquilan pisos y casas, y hay aún menos opciones para las personas que compran casas para sí mismas.