La vivienda en Canadá es cada vez más barata
Los precios han caído un 12% desde febrero.
En febrero de 2022, el precio medio de la vivienda en Canadá era de 816.000 dólares canadienses. En abril había descendido a 746.000 dólares canadienses. La culpa la tienen los altos tipos de interés de las hipotecas.
Aunque los precios han caído notablemente en estos dos meses, el precio medio nacional de la vivienda es un 7,5% superior al del año pasado. Según un informe de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, Nueva Brunswick registró el mayor aumento del valor medio de las viviendas en los últimos 12 meses, un 24,8%. La vivienda en Nueva Escocia subió un 24,1% y en la Isla del Príncipe Eduardo un 20,4%. En el Canadá atlántico, donde las viviendas eran relativamente baratas, los precios se mantuvieron en torno a los niveles anteriores sólo en Terranova y Labrador. En Saskatchewan casi no hubo cambios en los precios: los precios de las propiedades sólo subieron un 1%.
Además de la desagradable sensación de haber pagado de más por una casa y de la decepción de una vivienda comprada a ciegas, los compradores se enfrentan a otro problema. Los bancos que emiten créditos hipotecarios valoran los inmuebles más baratos que los vendedores. Por ejemplo, un comprador elige una casa por 1,1 millones dólares canadienses y espera pedir un préstamo de 880.000 dólares canadienses, el 80% del importe. Pero si el banco valora la casa en 1 millón de dólares canadienses, el comprador sólo obtendrá un préstamo de 800.000 dólares canadienses y tendrá que añadir 80.000 dólares canadienses al pago inicial.
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