Noticias del mercado inmobiliario en Canadá
¿Qué pasa con los precios de los alquileres?
Hace poco escribimos sobre la dramática caída de los precios de las propiedades: descuentos de hasta 200.000 dólares canadienses, lo que supone una increíble ganancia para quienes buscan comprar sus casas. Sin embargo, son tiempos difíciles para los inquilinos.
Los alquileres suben, y la competencia entre los que los buscan no ha disminuido. Los propietarios están aprovechando la oportunidad: han empezado a exigir varios meses de alquiler por adelantado y están subastando el espacio al mejor postor.
Los datos de Rentals.ca muestran que el alquiler medio de un piso de un dormitorio en Canadá ha subido un 13,7% a lo largo del año, con un incremento interanual del 18,5% en Toronto y del 19,2% en Vancouver.
Dan Scarrow, presidente de una empresa de corretaje y asesoramiento inmobiliario con sede en Vancouver, cree que la razón es la subida de los tipos de interés del Banco de Canadá:
"Los tipos de interés más altos no están destruyendo la demanda de vivienda, sólo la están desplazando de la compra al alquiler".
Los bajos precios de los inmuebles están fallando porque la gente ha encontrado dificultades para conseguir hipotecas debido a los altos tipos y tiene que ampliar sus contratos de alquiler.
Los analistas creen que la situación no cambiará drásticamente en un futuro próximo. Por lo que parece, el mercado inmobiliario canadiense no volverá a la normalidad en breve.
