A los extranjeros les resulta más difícil comprar una vivienda en Ontario
El impuesto sobre la compra de inmuebles se ha convertido en el más alto de Canadá.
En tres ciudades de Ontario — Hamilton, Toronto y Ottawa — los precios de la vivienda han subido a un ritmo récord en los últimos años. En primer lugar, la provincia mejoró las condiciones para los promotores, para que los inversores invirtieran dinero y salieran más pisos al mercado, y para los propietarios de pisos en edificios nuevos, para que les resultara rentable alquilarlos. Al final, el resultado fue que el stock de nuevos apartamentos fue comprado por los propietarios, y el precio de los pisos y el alquiler estaba fuera del alcance del canadiense medio.
El gobierno provincial ha decidido tomar medidas. Hasta el 30 de marzo de 2022, el impuesto sobre la compra de inmuebles para los no residentes era del 15% del valor total de la vivienda. Esta norma se aplica a las viviendas unifamiliares de un solo propietario, así como a las casas adosadas y a los condominios de no más de seis pisos. Además, la casa tenía que estar en la zona de la Gran Herradura de Oro (GGH). Se trata de las orillas del lago Ontario, donde se encuentra el área metropolitana de Toronto y donde vive aproximadamente una cuarta parte de la población de Canadá.
A partir del 30 de marzo de 2022, el tipo del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles ha aumentado al 20%. El impuesto se aplica ahora a las viviendas de cualquier lugar de Ontario que no tengan más de seis pisos.
Pero todavía hay excepciones para aquellos inmigrantes que se quedarán en Canadá para la residencia permanente, no tienen que pagar tanto impuesto. Para comprar una vivienda para un no residente sin pagar el 20% de impuestos, debe cumplir las siguientes condiciones
- ser un candidato del programa provincial de inmigración de Ontario;
- solicitar o comprometerse a solicitar un permiso de residencia antes de la expiración de su certificado de nominación;
- todos los copropietarios de la vivienda deben ser residentes permanentes en Canadá o candidatos a la residencia permanente;
- todos los copropietarios deben confirmar que piensan vivir en la casa que han comprado.
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