El gobierno canadiense intenta estabilizar el mercado inmobiliario
El presupuesto de 2022 dedica mucha atención a esta cuestión.
El gobierno federal ha anunciado planes de apoyo gubernamental a la vivienda asequible en Canadá. Entre ellos se encuentran:
- ayudar a los canadienses a comprar su primera vivienda;
- provisión de viviendas para grupos vulnerables;
- duplicar el volumen de construcción de viviendas en los próximos 10 años;
- proteger a los compradores e inquilinos;
- lucha contra la especulación en el mercado inmobiliario.
La prohibición de que los extranjeros compren viviendas afecta principalmente a los inmigrantes. Desde hace dos años, Canadá prohíbe a los extranjeros que no son residentes permanentes o ciudadanos de Canadá comprar viviendas. La excepción son las viviendas de vacaciones.
Sin embargo, para quienes planean convertirse en residentes permanentes de Canadá, los cambios parecen bastante positivos, ya que no todos los canadienses pueden permitirse una hipoteca o incluso alquilar un piso en una gran ciudad.
Para ayudar a los jóvenes a comprar su propia vivienda, el Gobierno pretende introducir cuentas de ahorro libres de impuestos para la compra de la primera vivienda. Esto permitirá ahorrar hasta 40.000 dólares canadienses. También habrá programas para reducir el coste de las hipotecas para los que compran por primera vez y se duplicará la desgravación fiscal para los que compran por primera vez hasta los 10.000 dólares canadienses.
El gobierno tiene previsto invertir 4.000 millones de dólares canadienses en un nuevo Fondo de Aceleración de la Vivienda a lo largo de cinco años. El fondo hará un seguimiento del mercado de la vivienda en las distintas regiones para ofrecer a los promotores ayuda en el momento oportuno. En Canadá, es una práctica habitual que el gobierno invierta en viviendas en las primeras etapas de un desarrollo, con la expectativa de que algunas de las unidades de la casa sean propiedad del municipio.
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