Importantes adiciones a la ley de prohibición de compra de vivienda
El 1 de enero de 2023 entró en vigor la prohibición de que los extranjeros compren viviendas. Pero hay excepciones que dan a los no residentes la oportunidad de comprar propiedades.
En febrero de 2022 se registró el máximo aumento del precio de la vivienda en Canadá. A finales de año, los valores habían bajado ligeramente, pero la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un problema para muchos. La subida de los tipos de interés ha repercutido en el aumento de las cuotas de las hipotecas a tipo variable.
Los inversores extranjeros compraban viviendas en las grandes ciudades, lo que aumentaba los precios y cerraba el acceso a la propiedad a los canadienses. Así que el gobierno aprobó una ley de prohibición de dos años de duración.
Las casas unifamiliares, las casas adosadas, los pisos y otros tipos de edificios similares -todos los inmuebles destinados a la habitación humana— están sujetos a la prohibición. Pero la ley se aplica a las propiedades residenciales situadas en una ciudad o distrito con una población de al menos 100.000 habitantes. Sin embargo, al menos 50.000 viven en el centro. Las normas también se aplican a los terrenos baldíos en los que no hay edificios residenciales pero que están zonificados para uso residencial o mixto.
Así, los extranjeros e inmigrantes pueden comprar una casa en una zona rural o de menos de 10.000 habitantes. La ley no prohíbe alquilar locales residenciales.
Aquellos que planeen comprar una casa en 2023-2024 deben investigar la información y la zona muy cuidadosamente con un agente inmobiliario. Si se infringe la ley, se multa a quien compra y a quien ayuda.
Los estudiantes internacionales pueden comprar una propiedad si han vivido en Canadá durante los últimos 5 años y han presentado la declaración de la renta. Las personas con visado de trabajo también están sujetas a este requisito: 3 años de residencia y declaración de la renta de los años anteriores. Pero para ambas categorías hay un límite de compra: 1 propiedad que no cueste más de 500.000 $ CAD.
